Indoklás a napirendi pontokhoz:
1.2. napirendi pontok megszavazása a közgyűlésen.
3. napirendi pont indoklás: Könyvelést végző cég képviselőjének beszámolója.
4. napirendi pont indoklás: A 2014.évben megtartott közgyűlésen megszavazott 2010.,2011.,2012.,2013. beszámolókat és azok határozatait Baricza István lakótársunk bíróság előtt megtámadta és a bíróság által hozott határozatok értelmében ezen beszámolókat a javítások figyelembevételével újra kell szavaznunk.
A bíróság által kifogásolt pontok felsorolása, indoklása, weblapon megtekinthető
5. napirendi pont megszavazása a közgyűlésen.
6.7. napirendi pontok megszavazása a közgyűlésen.
8. napirendi pont indoklás: Az SZMSZ-be újonnan bekerült tételek megszavazása.
20% késedelmi kamat a tartozókkal szemben.
A késedelmi kamat minden negyedév végén lesz jóváírva.
Ha a tartozó a tarozását egy, vagy maximum két részletben rendezi, akkor a felhalmozott kamatot a társasház elengedi.
9. napirendi pont indoklás: A társasház lakói által fizetett LTP szerződés idén év végén lejár, melynek tárgya az ÖKO program volt. A lakók egy része egyben fizette ezt a költséget, a másik része LTP kölcsönt vett fel, melynek összege 700 forint többletet jelentett a közös költségben.
Az ÖKO program és LTP szerződés 2015 végén lejár. A ház a lejárat végén egy új LTP szerződéssel takarékoskodni kíván, ami az eddig 700 forintot fizetőktől azt várja, hogy továbbra is ezt az összeget a közös költségben fizessék, számukra többlet költség idén nem jelentkezik. Azok a lakók akik egy összegben fizették az ÖKO programot, számukra 700 forint többlet kiadás keletkezik a közös költségben a szerződés kötés miatt.
10. EGYÉB napirendi pont részletezés: A társasház többletköltségeinek csökkentése
1. A postán csekken fizetők + 200 ft többletköltséget kötelesek fizetni.
2. Két havi tartozás után közös képviselő köteles
a. személyesen - telefonon érdeklődni, mi a nem fizetés oka egyben hivatalos levélben értesítést küldeni ha nem kap érdemi választ.
b. harmadik hónapban köteles a megelőző levelek után fizetési meghagyást és egyéb jogi lépéseket indítani
c. A közös költség teljes összegét (nem törtrészét) minden hónap 20.-áig , de legkésőbb a hónap utolsó napjáig a társasház számlájára átutalni , vagy csekken bankban , illetve postán befizetni köteles a tulajdonos vagy képviselője. Ha a teljes összeg nem érkezik a számlára akkor a közös képviselet minden esetben köteles az adott hónapokra kamatot felszámolni, amit a tulajdonossal írásban közölnie kell.
3. Közös képviselet fizetési hajlandóság megszűnése után, átütemezését csak az SZVB tagokkal történő egyeztetés után teheti meg. Az átütemezésről köteles írásbeli szerződést kötni. Az átütemezés ( részletfizetés, tört havi fizetés, )csak indokolt esetben haladhatja meg a hat hónapos részletfizetést, és ez nem válhat rendszeressé. Minden eset egyéni elbírálás tárgyát képezi, ami közös döntésen kell hogy alapuljon.
Weblap meghosszabbítása
1. Igényli-e a web felület 2015-ös meghosszabbítását a tulajdonosi közösség.
2. A társasház számláinak kiadás miatt egyszeri 6800 forint kiadás számlázó programra.
Vízóra leolvasás, vízóra csere
Aki a vízóra kartonokat nem adja le időben, annak az adott időszakra mérőóránként a közös képviselet 10m3 vízfogyasztást fog elszámolni.
Vízóra csere: esedékes szeptember, októberében képviselet megbízása szakember keresésére.
Tájékoztatás: FŐTÁV szerződésekről 2015-ben.
Felhívjuk a tulajdonosok figyelmét, hogy a ház közös gépészeti rendszerihez a tulajdonos csak a közös képviselet tudtával és hozzájárulásával szakember közreműködésével nyúlhat hozzá.